محلههای منطقه 4 تهران؛ منطقه‌ای در شمال شرقی پایتخت
منطقه چهار شهرداری تهران محله پرطرفداری است به خصوص افرادی که از اول زندگی خود در منطقه ۴ تهران ساکن بوده‌اند، تمایل زیادی برای خرید خانه در منطقه ۴ پایتخت دارند. بسیاری از مسکن‌های موجود در این منطقه همچنان بافت قدیمی خود را حفظ کرده‌اند. منطقه ۴ تهران از شمال با منطقه یک مرز مشترک دارد و از جنوب به خیابان رسالت محدود می‌شود. اگر خواستار خرید یا اجاره خانه هستید و می‌خواهید با محله های منطقه 4 تهران آشنا شوید، این مقاله از تهران جواز را از دست ندهید.
مشاهده آخرین وضعیت پرونده شهرسازی
ناحیه‌های منطقه ۴ تهران
منطقه ۴ تهران شامل ۹ ناحیه است که هر کدام از این ناحیه‌ها شامل محلههای مختلفی است. شاخص قیمت خانه در منطقه ۴ نیز در هر محله متفاوت است.
در حال حاضر منطقه چهار تهران شامل ۹ ناحیه و ۲۰ محله در سطح این منطقه می‌شود.
در این میان تهرانپارس غربی پرجمعیت‌ترین محله و کوهک، به عنوان کم‌جمعیت‌ترین محله منطقه ۴ شناخته می‌شود.
در سال‌های اخیر بافت‌های مدرن شهری به تدریج به منطقه ۴ تهران اضافه شده است و شروع آن از مناطق تهرانپارس و بخش‌های شمالی نارمک بوده است. این امر موجب گسترش فروش و خرید خانه در منطقه چهار شده است.
ناحیه 1
ناحیه ۱ منطقه چهار پایتخت ایران از سمت شمال به بزرگراه شهید زین الدین، از طرف جنوب به محور رسالت، از سمت شرق به خیابان شهید استاد حسن بنا و از غرب به خیابان شریعتی منتهی می‌شود.
محلههای واقع در ناحیه یک:
- محله مهران
- محله کاظم آباد
ناحیه 2
ناحیه دو از سمت غرب به خیابان شهید استاد حسن بنا، از سمت جنوب به محور رسالت و از شمال و شرق به بزرگراه امام علی(ع) و خیابان شهید صبوری و هنگام محدود می‌گردد. محله های منطقه 4 تهران واقع در ناحیه دو شامل محلههای زیر می‌شود:
- محله کالاد
- محله شمس آباد
- محله مجیدیه
ناحیه 3
ناحیه ٣ منطقه چهار تهران در میان بزرگراه شهید بابایی، خیابان پاسداران، بزرگراه شهید زین الدین و خیابان شهید طجرلو واقع شده است.
قابل ذکر است که ناحیه سه یکی از بزرگ‌ترین ناحیه‌های منطقه چهار پایتخت به شمار می‌آید.
این ناحیه از سه محله زیر تشکیل شده است:
- محله ضرابخانه – پاسداران
- محله مبارک آباد – حسین آباد
- محله شیان و لویزان
ناحیه 4
ناحیه چهار منطقه چهار شهر تهران به دو قسمت تقسیم می‌شود. یک قسمت مربوط به فضای تجاری است و قسمت دیگر مختص به فضاهای مسکونی می‌باشد.
ناحیه ۴ از طرف شمال با بلوار دلاوران، از جنوب با محور رسالت، از سمت شرق با بزرگراه شهید باقری و از غرب با خیابان هنگام همسایگی دارد.
این ناحیه از دو محله زیر تشکیل شده است:
- محله نارمک شمالی
- محله علم و صنعت
ناحیه 5
محله تهرانپارس غربی در ناحیه ۵ این منطقه قرار دارد.
تهرانپارس غربی تنها محله موجود در ناحیه 5 است که میان بلوار شاهد و محور رسالت قرار دارد.
این ناحیه از غرب به بزرگراه شهید باقری و بزرگراه شهید زین الدین محدود می‌گردد.
ناحیه 6
ناحیه ۶ از شمال به بزرگراه شهید زین الدین، از سمت غرب به بلوار شاهد و از جنوب و شرق به خیابان‌های دماوند و احسان منتهی می‌شود.
محلههای واقع در ناحیه ۶ عبارتند از:
- محله خاک سفید
- محله تهرانپارس شرقی
- محله جوادیه
ناحیه 7
ناحیه هفت پس از ناحیه سه، وسیع‌ترین ناحیه در منطقه چهار شهرداری تهران است.
این ناحیه از شمال به بزرگراه شهید بابایی، از غرب به بزرگراه امام علی (ع) و از جنوب به بلوار دلاوران و خیابان شهید صبوری محدود می‌شود.
محلههای ناحیه هفت:
- محله قاسم آباد
- محله اوقاف
- محله شمیران نو
ناحیه 8
این ناحیه شرقی‌ترین نقطه در منطقه چهار پایتخت است.
ناحیه هشت از طرف شمال و غرب در میان بزرگراه شهید بابایی و خیابان احسان واقع شده و از سمت شرق و جنوب در میان جاده تلو و خیابان دماوند قرار دارد.
این ناحیه شامل منطقه حکیمیه می‌شود.
ناحیه 9
ناحیه 9 از شمال به بزرگراه شهید بابایی، از غرب به شهرک گلستان و از شرق و جنوب به خیابان شهید عباسپور و بزرگراه شهید زین‌الدین محدود می‌شود. این ناحیه از سه محله زیر تشکیل شده است:
- محله قنات کوثر
- محله مجیدآباد
- محله کوهسار
محلههای منطقه ۴ تهران برای زندگی
پیش از این هم با ارائه جزئیات توضیح دادیم این منطقه شامل ۹ ناحیه است و شامل محلههای زیر می‌شود:
- تهرانپارس غربی و شرقی
- بخشی از پاسداران
- شیان
- لویزان
- حسین‌آباد
- مبارک‌آباد
- مجیدآباد
- قنات کوثر
- محله کوهسار
- شمیران نو
- حکیمیه
- و…
منطقه ۴ که دیدی رو به دامنه‌های البرز دارد یکی از سرسبزترین مناطق تهران محسوب می‌شود. از فضاهای دیدنی این منطقه می‌توان موارد زیر را نام برد:
- دره‌های سد لار و لتیان
- دره‌های سرسبز فشم، اوشان و میگون
- مناطق ورزشی تفریحی دربندسر ، شمشک و آبعلی
تهرانپارس غربی یکی از محله های منطقه 4 تهران
این محله آب و هوای مطلوبی دارد و یکی از محبوب‌ترین محله‌ها در منطقه ۴ به شمار می‌آید.
در محله تهرانپارس غربی ۱۳ بوستان و فضای سبز وجود دارد.
قیمت خرید آپارتمان در محله تهرانپارس منطقه ۴ به نسبت سایر محلههای این منطقه کمی بالاتر است.
در سال‌های اخیر موارد زیر سبب شده این منطقه با ساختمان‌های زیاد نوساز به یکی از محلههای خوب برای خرید خانه در منطقه ۴ تبدیل شود:
- وجود بافت مسکونی با تراکم مناسب
- بهره‌گیری از زمین‌های توسعه شهری منطقه برای ساماندهی بافت‌های فرسوده
محله تهرانپارس شرقی
از ویژگی‌های مهم محله تهرانپارس شرقی، ساختار مناسب آن برای سکونت خانواده‌ها می‌باشد.
این ساختار مناسب سبب شده خانواده‌های پرجمعیت که فرزندان نوجوان دارند به خرید آپارتمان در منطقه ۴ و محله تهرانپارس شرقی، تمایل زیادی داشته باشند.
مراکز آموزشی، فرهنگی و ورزشی زیادی در این محل وجود دارد و این امکانات به خانواده‌ها کمک کرده تا اوقات فراغت فرزندانشان را به فعالیت‌های این مجموعه‌ها بسپارند.
تهرانپارس شرقی محله ساکتی است و نسبت به تهرانپارس غربی ترافیک کمتری دارد.
محله جوادیه از محله های منطقه 4 تهران
محله جوادیه از محلههای قدیمی و محبوب تهران در منطقه ۴ است.
درختان کهنسال این محله نماد جوادیه شده‌اند و وجود قنات‌های قدیمی در بافت زیبایی شهری این محله تاثیر گذاشته است.
این محله یکی از محلههای بسیار مناسب برای خرید آپارتمان در منطقه ۴ می‌باشد.
فعالیت‌های شهرداری منطقه 4 سبب شده که به درختان کهنسال این محله رسیدگی شود. در نتیجه بافت مدرن و مسکونی جدید آسیبی به این درختان نزده و همجواری خانه‌های مسکونی نوساز در کنار این درختان کهن فضای زیبایی را به وجود آورده است.
بیشتر ساکنین این محله را افراد مهاجر از استان‌های دیگر کشور تشکیل می‌دهند.
محله شیان و لویزان
مساجد و امام زاده‌های زیادی در محله شیان و لویزان وجود دارد. وجود همین مراکز مذهبی متعدد این محله را به بخش مذهبی منطقه ۴ تبدیل کرده است.
امکانات محله
- پارک جنگلی لویزان
- دارا بودن مراکز فرهنگی، تفریحی، رفاهی، ورزشی
- استفاده از پادگان کوهک برای امدادرسانی و ساماندهی بخش‌های مسکونی
محله شیان و لویزان دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی در این محله دارد. همچنین تغییر بافت فرسوده به بافت‌های نوساز مسکونی تمایل به خرید خانه در این محله‌ها را بین مردم افزایش داده است.
میدان‌های اصلی این محله:
- میدان فرخی‌یزدی
- میدان هروی
- میدان عقیلی
- میدان مریم
- میدان شهید شریفی
- میدان شیان
محله ضرابخانه پایتخت
محله ضرابخانه پاسداران به خاطر نزدیکی به چندین بزرگراه در شرایط بسیار مناسبی قرار دارد و متقاضیان زیادی برای خرید آپارتمان در این محله از منطقه ۴ دیده می‌شود.
از دیگر نکات مثبت این محله وجود مراکز فرهنگی، تجاری و گردشگری زیاد در این محله است که موجب افزایش رضایت ساکنین شده است.
اقدامات مفید انجام شده در این محله:
- کنترل میزان تراکم
- بهره‌گیری از زمین‌های ذخیره توسعه شهری برای پروژه‌ها
- نوسازی و بازسازی بافت مسکونی
محله حکیمیه
این محله یکی از محله های منطقه 4 تهران می‌باشد که در بحث بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده بسیار خوب عمل کرده است و این امر باعث محبوبیت محله شده و میزان و مدت حضور مردم در محله را افزایش است.
منبع: