بررسی پروژه نیکان
به نقل از گــروه سـرمایه گذاری مرواریــد منطقه ۲۲ یکی از معتبرترین پروژه های در حال ساخت با جواز ساخت، در است. این پروژه دارای کاربری تجاری – مسکونی است. مجری پروژه نیکان تعاونی ثمین اجرای دقیق می باشد. این پروژه دارای دسترسی مناسب به اتوبان های حکیم، همت، آزادگان و تهران – کرج است. از دیگر نقاط قوت پروژه نیکان نزدیکی به ایران مال، دریاچه چیتگر و شهربازی می باشد. همچنین این پروژه تا مترو فاصله خیلی کمی دارد. تقریباً ۲ دقیقه با مترو وردآورد فاصل دارد.
موقعیت این پروژه برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است. میتواند بازدهی خوبی برای سرمایه گذاری داشته باشد. پروژه های زیادی مثل ، پروژه پلازا پالاس و پروژه اسپرلوس در شهرک مروارید شهر ساخته شده یا در حال ساخت هستند (نام این پروژه ها تنها جهت اطلاع شما همراهان گرامی ذکر شده و مورد تایید ما نیستند). با وجود این پروژه ها و پروژه های دیگر منطقه ۲۲ مثل: پروژه دریاچه، پروژه نارنج 8 و پروژه مسکونی نیکان دریاچه، این منطقه پیشرفت های زیادی خواهد کرد. پذیره نویسی فاز ۱ پروژه نیکان هم انجام شده است.
مشخصات پروژه نیکان مروارید شهر
پروژه نیکان مروارید شهر از 4 بلوک 11 طبقه مسکونی تشکیل می شود. 11 طبقه از برج نیکان مسکونی، 1 طبقه لابی مشاعات و 4 طبقه پارکینگ و انباری می باشد. هر طبقه از برج شامل 12 واحد مسکونی است. کیفیت ساخت در این پروژه حرف اول را می زند. این پروژه شامل ۲۴ تیپ که با متراژ واحدهای مسکونی ۸۲ مترمربع شروع شده و به ۱۶۵ متر مربع ختم می شود. این واحدها به صورت 2 خوابه و 3 خوابه طراحی شده اند. پروژه نیکان شامل حدود ۷۰۰ واحد مسکونی خواهد بود. متراژ واحدهای تجاری بین ۲۰ تا ۲۸ متر است. در حال حاضر (مرداد ماه ۱۴۰۱) پروژه در مرحله گودبرداری، نیلینگ، نصب تاور و آغاز فونداسیون می باشد.
پروژه باید در سال ۱۴۰۴ تحویل داده شود. این پروژه با این مشخصات قطعا آینده ای درخشان خواهد داشت. پروژه در تهران، منطقه ۲۲، چیتگر، شهرک مروارید شهر واقع شده است.
دسترسی های پروژه نیکان تعاونی ثمین
پروژه نیکان تعاونی ثمین به بهترین شکل و بهترین مصالح ساخته شده است. این پروژه فنس کشی شده است. گودبرداری هم اجرا شده و در مرحله ریختن فونداسیون است. پروژه نیکان تا بانک، مرکز خرید، مترو، پارک و فضای سبز فقط یک کیلومتر فاصله دارد. دریاچه، بیمارستان، فرودگاه و استادیوم ورزشی هم در فاصله ۲ تا ۵ کیلومتری این پروژه واقع شده اند. موقعیت و دسترسی پروژه نیکان از امتیازات مثبت آن است.
معرفی تعاونی ثمین اجرای دقیق و سوابق آن
تعاونی ثمین اجرای دقیق دارای سابقه ای درخشان در تهران، مخصوصاً منطقه ۲۲ می باشد. این تعاونی برج های خوش ساختی مثل: برج های مسکونی پارسیا، برج های تجاری – اداری پارسیا و چندین پروژه در مناطق شرق تهران و همچنین شمال ایران را به اتمام رسانده و تحویل داده است. این تعاونی از زیرمجموعه های هوا فضای وزارت دفاع است و یک تعاونی دولتی محسوب میشود. جزئیات قرارداد ساخت و میزان اقساط پروژه در زمان خود از طرف تعاونی و کارگزاری به اطلاع خواهد رسید.
تعاونی ثمین زیر نظر اتحادیه رسا قرار دارد. این اتحادیه مسئولیت رسیدگی و انجام ، و و خیلی پروژه های دیگر را بر عهده داشته است. پروژه نیکان جزو بهترین پروژه های این تعاونی و اتحادیه می باشد . نام شرکت تعاونی ثمین اجرای دقیق به صورت رسمی و قانونی در مهر ماه سال 1370 به شماره 85738 در اداره کل ثبت شرکتها و مالکیت صنعتی ثبت شده است.
معرفی پروژه های مسکن وزارت دفاع
پروژه های زیادی توسط در شهرک های مسکونی منطقه 22 و اطراف دریاچه چیتگر در حال اجرا می باشند. دو پروژه نیکان و توسط این تعاونی در حال ساخت هستند. پروژه ها و برج هایی که این تعاونی ساخته است به خاطر موقعیت عالی، آب و هوای پاک و دسترسی به مکان هایی مثل دریاچه چیتگر و لوکس بودن ساختمان ها محبوبیت خاصی دارند.
با مراجعه به سایت مسکن صدف می توانید از دیگر پروژه های این تعاونی اطلاعات بیشتری کسب کنید. پروژه ها بهترین امکانات را در اختیار ساکنان برج ها قرار می دهند. پروژه های مسکن وزارت دفاع با استفاده از بهترین مواد و مصالح ساختمانی ساخته می شوند.
قیمت واحدهای پروژه تعاونی ثمین در چیتگر
قیمت تقریبی واحدهای تجاری – مسکونی پروژه تعاونی ثمین در چیتگر هر متر ۵۵۰۰۰۰۰ تومان می باشد. کسی که قصد خرید دارد باید برای خرید امتیاز هم مبلغی جداگانه پرداخت نماید. پرداخت مبلغ هر واحد تجاری- مسکونی به دو صورت نقدی و اقساط انجام می پذیرد. اولین پرداختی و حق امتیاز، ۱۵۰ میلیون می باشد. اقساط به دو شکل قابل پرداخت هستند. مبلغ اقساط با توجه به تعداد اقساط تعیین می شوند. خریداران می توانند ۴ قسط هر کدام به ارزش ۳۶ میلیون تومان بپردازند، یا اقدام به پرداخت ۶ قسط هر کدام به ارزش ۲۴ میلیون تومان کنند. مالک هر واحد، می تواند به ارزش ۳۰۰ میلیون تومان نیز وام بگیرد. قیمت فروش آپارتمان وزارت دفاع هر متر مسکونی ۳ میلیون تومان است. برای هر واحد مسکونی ۱۰۰ متری چیزی حدود ۳۱۰ میلیون تومان باید پرداخت شود.
امکانات پروژه نیکان تعاونی ثمین
مساحت 19300 متر مربع به پروژه نیکان اختصاص داده شده است. این پروژه با پلاک ثبتی ۲۰۲۰/۴ دارای ۹ طبقه مسکونی است. پروژه نیکان دارای ظرفیت احداث 348 واحد 100 متری در تراکم 34800 متری دارد. این پروژه امکانات زیادی در اختیار ساکنان این برج قرار می دهد. این امکانات عبارتند از:
- پارکینگ اختصاصی و مهمان و انباری
- شوتینگ زباله
- کارواش
- ۶ لاین آسانسور
- سالن بازی برای کودکان
- لابی مجلل
- آنتن مرکزی
- سالن اجتماعات برای برگزاری جلسات
- هلی پد
- سرمایش و گرمایش اختصاصی
- فضای سبز
- نماز خانه
- سالن ورزشی مجهز
- سیستم حفاظتی و نگهبانی ۲۴ ساعته
- اینترنت وای فای
شرایط پیش فروش پروژه نیکان
در پیش فروش پروژه نیکان خریدار باید همه هزینه های ساخت و زمین را پرداخت کند. قیمت ساخت در این پروژه متری ۷ میلیون تومان می باشد. قیمت زمین، جواز و تراکم هم متری حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. یعنی در کل بابت هر متر ۱۲ میلیون تومان باید پرداخت شود. تقریباً ۴۵ درصد قیمت هر واحد قیمت پروژه نیکان به صورت نقدی و بقیه در ۴۰ قسط پرداخت می شود. فاز دوم این پروژه از فاز یک متراکم تر است.
اعضای تعاونی تا مرداد ۱۴۰۱ تقریباً ۴۲۰ میلیون پرداخت کرده اند. اقساط این پروژه به صورت سه ماه یکبار ۴۵ میلیون قابل پرداخت هستند. همه واحدهای پروژه نیکان دفترچه مالکیت دارند. نقل و انتقال واحدهای پروژه زیر نظر تعاونی ثمین اجرای دقیق انجام می گیرد. افرادی که واحدهای این پروژه را پیش خرید کرده اند، یک فرصت فوق العاده برای افزایش سرمایه خود به دست آورده اند.
قیمت امتیاز پروژه نیکان و واریزی های آن
قیمت امتیاز پروژه نیکان برای فاز ۱ و فاز ۲ با توجه به اینکه روزانه تغییر می کند جهت استعلام آن با کارشناسان ما در تماس بگیرید تا در جریان قیمت ها به صورت دقیق قرار بگیرید.
واریزی های پروژه نیکان فاز ۱ : غیر از قیمت امتیاز باید مبلغ ۴۱۰ میلیون تومان واریز شود.
واریزی های پروژه نیکان فاز ۲ : غیر از قیمت امتیاز باید مبلغ ۲۷۰ میلیون تومان واریز شود.