در این مقاله قصد داریم به معرفی بهترین روش های کاهش هزینه ساختمان سازی بپردازیم تا با کمترین هزینه ساختمانی مقاوم و مستحکم احداث کنید. یکی از مسائل بسیار مهمی که ذهن فرد پیمانکار و سازنده را به خود درگیر می‌کند میزان هزینه‌ای است که باید برای صفر تا صد پروژه پرداخت کند. بدیهی است که همه افراد تمایل دارند هزینه های ساخت و ساز خود را کاهش دهند. با توجه به نزدیکی بسیار زیاد صنعت ساختمان سازی با زندگی انسان‌ها بالا بودن قیمت تجهیزات و مصالح ساختمانی و همچنین نیروی کار انتظار می‌رود هزینه های ساخت و ساز بالا باشد که اصلا جای نگرانی نیست؛ خوشبختانه به لطف پیشرفت تکنولوژی و فعالیت برخی از شرکت های معتبر تجهیزات ساختمان از جمله شرکت تجهیز حاجی پور روش های متعددی برای کاهش هزینه ساخت و ساز پیشنهاد شده که بد نیست با تک تک آنها آشنا شویم.
چگونه هزینه ساختمان سازی را کاهش دهیم؟
اگر عبارت “روش های کاهش هزینه ساختمان سازی” را در موتور های جستجو سرچ کنید با وبسایت های مختلفی رو به رو خواهید شد که هریک به نوبه خود این موضوع را مورد بررسی قرار داده است. چناچه به دنبال صرفه جویی بوده و قصد کاهش هزینه های ساخت و ساز خود را دارید لازم است ابتدا با روش های آن آشنا شوید. برخی از این روش‌ها در هنگام ساخت سازه و برخی دیگر اثرات خود را طولانی مدت می‌گذارند. برای مثال قالب تونل فرم یکی از بهترین روش های کاهش هزینه ساخت و ساز به حساب می‌آید که با ادغام فرایند ساخت سقف و دیوارها به صورت همزمان علاوه بر سرعت بخشیدن به سرعت پروژه هزینه های جانبی را به طرز چشمگیری کاهش می‌دهد.
10 روش کاهش هزینه ساخت و ساز
همه ما می‌دانیم بخش قابل توجه هزینه های ساخت یک پروژه عمرانی به تامین مواد اولیه و مصالح ساختمانی وابسته است. با انجام چند روش موثر به راحتی می‌توان هزینه مصالح مصرفی را کاهش داد. حال اگر موافق باشید بی درنگ بهترین روش های کاهش هزینه ساختمان سازی را به صورت جداگانه مورد بررسی قرار دهیم:
1. کاهش هزینه های ساخت و ساز با پیش خرید مصالح
در قدم اول سعی کنید تمامی مصالح موردنیاز خود را خریداری کنید. با توجه نوسانات شدید موجود در بازار آهن آلات مصالح و… بهتر است قبل از آغاز پروژه تمامی مصالحی که باید در آینده خریداری کنید را از شرکتی معتبر تهیه کنید. با انجام این کار سرمایه شما حفظ می‌شود و هزینه های ساختمان سازی به شکل قابل توجهی کاهش خواهد یافت.
2. به کارگیری مصالح ارزان قیمت
از دیگر روش های کاهش هزینه ساختمان سازی استفاده از مصالح مقرون به صرفه‌ای است که شاید از لحاظ سطح کیفی کمی پایین تر از مواد اولیه مرغوب باشند اما کارایی آنها مشابه با مصالح درجه یک است. جالبه بدانید در بازار مصالحی وجود دارند که به دلیل برخی از ویژگی های خاص مورد تایید برخی از سازندگان نیستند و امکان خرید آنها با قیمت ارزان و مقرون به صرفه وجود دارد. مطمئن باشید با خرید مصالح ارزان قیمت و استفاده از آنها گام بلندی در مسیر کاهش هزینه های ساخت و ساز خود خواهید برداشت.
3. تخمین صحیح مصالح موردنیاز
برآورد دقیق مصالح و مقاطع فولادی مورد نیاز از دیگر روش های کاهش هزینه ساختمان سازی است که در این راه باید نهایت دقت خود را به خرج داده و حتما با یک مهندس باتجربه مشورت کنید. اگر مصالح ساختمانی کمتر از نیاز شما باشد ناچارید زمان و هزینه زیادی برای تهیه آنها صرف کنید. همچنین اگر بیش از حد نیاز مصالح تهیه کنید عملا غیر قابل استفاده خواهدبود و پولتان هد خواهد رفت. پس حتما قبل از آغاز پروژه از یک مهندس خبره درخواست کنید تا با برآورد دقیق تجهیزات و مصالح موردنیاز به شما در کاهش هزینه های ساخت و ساز کمک کند.
4. کاهش هزینه ساختمان سازی با مشارکت در ساخت
برای افرادی که به تنهایی نمی‌توانند از پس تمامی هزینه های ساخت و ساز بربیایند مشارکت در ساخت گزینه بسیار مناسبی برای کاهش قیمت و هزینه های پروژه است. به عنوان مثال شما دارای یک زمین خالی هستید که توان مالی ساخت آن را ندارید؛ شراکت شما با یک یا دو سرمایه گذار باعث می‌شود تا سازه احداث شود و هر شخص متناسب با هزینه انجام شده از ساختمان سهم داشته باشد.
5. نوسانات بازار مصالح
یکی از مهمترین روش های کاهش هزینه ساختمان سازی توجه زیاد به نوسانات بازار مصالح است؛ به عنوان مثال بازار خرید و فروش آهن چند سالی است که دچار نوسانات زیادی شده و بسیاری از سیاست های داخلی و خارجی در تغییرات آن دخیل بودند. مثلا ممکن است قیمت خرید برخی از مصالح با توجه به تغییر فصل افزایش یا کاهش یابد.
6. کاهش هزینه های ساخت و ساز با حذف واسطه‌ها
در اینکه حضور واسطه‌ها در صنعت ساختمان باعث شده مشتریان دسترسی راحتتر و خریدی آسانتر داشته باشند هیچ شکی نیست. اما اگر بتوانید تولید کننده های تجهیزات و مصالح ساختمانی را پیدا کنید و به صورت مستقیم اقلام خود را خریداری کنید هزینه های ساختمان سازی شما با حذف واسطه‌ها کاهش قابل توجهی خواهد داشت.
7. به هر قیمتی ارزان نخرید
در هنگام خرید کلیه لوازم و مصالح ساختمانی نباید تنها به جنبه های اقتصادی توجه داشت طوری که از کیفیت آنها غافل شد. حتما شنیده‌اید که هیچ ارزانی بی حکمت نیست؛ خرید مصالح ارزان قیمت شاید در نگاه اول یکی از روش های کاهش هزینه ساختمان سازی باشد اما ممکن است در طولانی مدت صدمات جبران ناپذیری به پروژه وارد کند.
8. کاهش هزینه های ساختمان سازی با مصالح بازیافتی
جالبه بدانید استفاده از مصالح قابل بازیافت سازه های تخریب شده مثل آجرها آهن آلات پنجره‌ها و… می‌تواند بخشی از مصالح موردنیاز شما را تامین کند و هزینه ساخت سازه را کاهش دهد. البته قبل از استفاده مطمئن شوید که این مصالح از استحکام کافی برخوردار هستند یا خیر.
9. بر روند ساخت و ساز نظارت دقیق داشته باشید
نظارت و مدیریت دقیق پروژه یکی دیگر از روش های کاهش هزینه ساختمان سازی است؛ به این شکل که باید بر تمامی قسمت های ساختمان و هزینه های آن نظارت دقیقی داشته باشید. توصیه می‌شود حتما برای مدیریت زمانبندی پروژه و حفظ منابع خود حتما با یک مهندس ماهر و با تجربه مشورت کنید.
10. کاهش هزینه ساختمان سازی با روش های مدرن ساخت
در برخی از موارد استفاده از شیوه های مدرن ساخت و ساز باعث می‌شود هزینه های ساخت سازه به شکل قابل توجهی کاهش یابد. به عنوان مثال سازه isf که آهن آلات به کار رفته در آن نسبت دیگر ساختمان‌ها کمتر است.
منبع: قالب گستر سپنتا